凭据世邦魏理仕《2026亚太区投资者意向探望》，在企业佃户基本面、供应减少及融资环境逐步宽松的带动下，亚太区投资者正准备于2026年向商用房地产阛阓进入多老本。客岁未能登上十大跨境投资主视力之列后，香港本年重返跨境投资主视力，并列行五。此外，写字楼板块在六年来次成为受接待投资类别。

　　探望娇傲包头设备保温施工 ，亚太区大部分阛阓的购买意向较客岁跳跃，过57的受访者暗示但愿在2026年购买多房地产。

　　世邦魏理仕香港老本阛阓部主宰甄浚岷暗示，2026年远景较着转向重拾增长，投资者正走出连年以守为主的战术。举座净买入意向，内地及香港特区投资者均展现强的老本部署意欲，并来聚焦具备握续房钱增长智商的钞票，尤其是在供应有限的阛阓。2025年内地投资者对活命及栈房板块的酷爱权贵飞腾，并出现多宗栈房改建为学生寝室的交往以冒昧需求增长，猜测此趋势将不息至2026年。

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　　写字楼板块在六年来次成为受接待投资类别，工业及物流与居住物业板块则紧随自后，铁皮保温成为亚太区前三位。大中华区企业私用买在收购写字楼钞票面变得积，尤其在香港的写字楼钞票。同期，投资者亦握续扩大于居住物业类钞票上的布局，包括主流的“缔造出租”(Build-to-Rent)及“缔造出售”(Build-to-Sell)时势。学生寝室发达照旧亮眼，格外是在澳洲及香港等阛阓，需求握续越供应。

　　世邦魏理仕亚太区筹商部主宰蔡咏嘉暗示：“2026年特地的，是复苏经过中的选拔。投资者正麇集于价钱明显、营运需求具韧、而融资环境逐步的阛阓。此组正促使信心仁和回升，并提投资者向质素、收入踏实钞票部署老本的意愿。”

　　探望娇傲，REITs、机构投资者及大型基金将于2026年为活跃，不息2025年已出现的回暖趋势。相背，私东说念主投资者及发展商则可能因回收老本及贬责早年于价钱调度时购入的钞票，转为净。

　　投资者主要挑战为:1)劳工及建筑成本飞腾自探望开动以来次成为投资者面对的要挑战。2)地缘政垂死握续激发柔软包头设备保温施工 ，尤其在内地及印度阛阓。3)利率风险从头露出，格外是日本及澳洲，因近期央行释出的讯号所带动。

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